Eneco, Woonplus en gemeente Schiedam sluiten de eerste 900 woningen aan op nieuw warmtenet
Vandaag maken de gemeente Schiedam, Woonplus en Eneco bekend dat er al 900 woningen zijn aangesloten op een nieuw warmtenet in de wijk Groenoord in Schiedam. De woningen van huurders van Woonplus zijn verduurzaamd, aardgasvrij gemaakt en aangesloten op een nieuw aangelegd warmtenet van Eneco. Voor het eind van het jaar volgen er naar verwachting nog circa 300. Een belangrijke stap in de warmtetransitie in Nederland, want het project is een van de grootste warmtetransitieprojecten in uitvoering in de bestaande bouw in Nederland. De komende jaren kunnen volgens de overeenkomst tussen de partijen (de ‘concessie’) tot zo’n 6.000 woningequivalenten[1] in de wijk aangesloten worden op het warmtenet in Groenoord.
Betaalbaarheid en duurzaamheid
Eneco, Woonplus en de gemeente Schiedam hebben er middels toezeggingen voor gezorgd dat er warmte aan bewoners geboden kon worden als betaalbaar alternatief op aardgas. De aansluiting op het warmtenet is ook een verbetering op het gebied van duurzaamheid. Bewoners van Groenoord die zijn aangesloten op het warmtenet kunnen tot 68% CO2 besparen ten opzichte van een gemiddelde woning op aardgas. In de toekomst neemt de CO2-besparing nog meer toe door verdere verduurzaming van de warmtebronnen.
Ron Wit, directeur van Eneco Warmte & Koeling: “In Nederland staan veel warmteprojecten op dit moment stil. Met dit project waar we duizenden bestaande woningen aardgasvrij kunnen maken, laten we zien dat de warmtetransitie in bestaande wijken in Nederland wel degelijk mogelijk is, maar dat het veel vraagt van alle betrokkenen. Om de transitie te versnellen is het belangrijk dat Den Haag de projecten ondersteunt met de juiste condities en dat de ervaringen die in de diverse projecten zijn opgedaan in andere projecten kunnen worden benut”.
Samenwerking en uitdagingen in pioniersproject
Voor het aardgasvrij maken van de vve’s is al veel voorwerk gedaan rondom het proces van het aanpassen van de splitsingsaktes en het maken van een wijkbreed SoortenManagementPlan.[2] Ervaringen waar straks alle vve’s en gemeentes in Nederland gebruik van kunnen maken.
Wethouder Duurzaamheid van gemeente Schiedam, Frans Hamerslag: "Voor de gemeente Schiedam is een harde voorwaarde voor de warmtetransitie dat deze haalbaar en betaalbaar is voor alle betrokkenen, de bewoners voorop. De samenwerking met en betrokkenheid van bewoners, klankbordgroepen, vrijwilligers, buurtcentra en vve-besturen blijkt essentieel, alsook de inzet van de provincie en de steun van de Rijksoverheid. Zeker waar het gaat om het aardgasvrij maken van vve’s. Dat bleek een van de grotere opgaven binnen het project. Daar hebben we samen veel pionierswerk verricht op het gebied van ondersteuning van vrijwillige vve-besturen. Die hebben behoefte aan praktische hulp, omdat de energietransitie van hen bijzonder veel tijd en inspanning vraagt."[3]
Wijnand Fassotte, directeur-bestuurder a.i. Woonplus: “Bij de vve’s moeten heel veel microbeslissingen van huiseigenaren uiteindelijk leiden tot een meerderheidsbeslissing. Dat vergt veel tijd en inspanning. Gelukkig kunnen wij al met 900 huurwoningen laten zien welk mooi eindresultaat er mogelijk is. Hopelijk wekt dit vertrouwen.”
Volgende stappen
De komende maanden gaan de drie partijen door met het voorbereiden en aansluiten van panden van Woonplus en gemeentelijke panden op het warmtenet. Ook wordt er gesproken met verschillende vve’s en particuliere eigenaren in de wijk over de verduurzaming van hun panden en eventuele aansluiting op het warmtenet.
De bouw van het warmtestation is op dit moment bijna klaar voor definitieve oplevering. In juni wordt dit station officieel geopend, waarbij bewoners en andere geïnteresseerden een kijkje kunnen nemen.
Over het nieuwe warmtenet in Groenoord
Het warmtenet in Groenoord wordt geheel vanaf nul gerealiseerd. Groenoord is zeer geschikt voor een warmtenet: de wijk kent veel hoogbouw die collectief kan worden aangesloten. Door de hele wijk heeft Eneco in 2024 een zogenaamd ringnet aangelegd, dat is aangesloten op het warmteoverdrachtstation. Dit warmtestation regelt de temperatuur en de druk in het warmtenet. Dit station is aangesloten op Leiding over Noord (LON), die warmte transporteert vanuit energie- en afvalcentrale AVR in de Rotterdamse haven. Vanuit het ringnet zijn aftakkingen naar de individuele panden in de buurt aangelegd. In het warmtestation zijn ook extra ketels geplaatst, die als back-up dienen bij eventuele uitval van warmte van Leiding over Noord en opvang van de piekvraag.
[1] Woningequivalent (WEQ): De inschatting van de hoeveelheid warmte-energie die nodig is om een gemiddelde Nederlandse woning van ruimteverwarming en warm tapwater te voorzien. Een woningequivalent is gelijkgesteld aan 27 gigajoule per jaar (GJ/a).
[2] Voor het uitvoeren van (isolatie/onderhouds-) werkzaamheden aan de woningen en panden moeten eigenaren en vve’s een ontheffing voor de Natuurwet aanvragen. Dit is ingewikkeld, tijdrovend, kostbaar en kan voor vertraging in het project zorgen. Gemeente Schiedam ondersteunt de eigenaren met een SoortenManagementPlan (SMP) waarmee een collectieve ontheffing voor de Natuurwet aangevraagd kan worden voor alle woning- en pandeigenaren in de wijk. Het SMP is in januari 2025 ingediend ter besluitvorming bij Omgevingsdienst Haaglanden.
[3] Waarom aanpassing bij veel vve’s nodig is: Een vve kan en mag alleen aanpassingen doen aan de collectieve (gemeenschappelijke) voorzieningen. Maar voor de verduurzaming en aansluiting op het warmtenet zijn vaak ook aanpassingen nodig aan voorzieningen die nu nog individueel geregeld zijn. De warmwater-voorziening bijvoorbeeld, maar ook ramen, kozijnen en soms de radiatoren. Om als vve deze voorzieningen gezamenlijk aan te passen, moeten deze individuele voorzieningen in de splitsingsakte collectief gemaakt worden. Het aanpassen van een splitsingsakte is heel complex, tijdrovend en kostbaar. Dat werd duidelijk toen de eerste vve’s in Groenoord hun akte wilden aanpassen. Gemeente Schiedam heeft daarom budget gevraagd en gekregen van de Rijksoverheid om de vve’s in Groenoord hierbij te helpen. Met dit budget kan de gemeente de vve’s ondersteunen met juridisch advies over de aanpassingen van de akte en de juridische en notariële kosten betalen.